三年前去看房发现别墅的价格太高了， 销售是说得很高级，说什么空中别墅大，风景很好， 还能免费赠送小院、阳台、泳池等等。 可是，别墅单价太高， 除非你很有钱，不然真的纯浪费， 还有一部分的人，买不起别墅，我就直接去买顶楼， 只有你住过才知道，这句话真不是胡说。 买不起别墅，就买“顶楼”，我换到了什么呢？ 1、楼上没有邻居 顶层没有邻居，没有人经过的声音、搬家具的声音、孩子们奔跑跳跃的声音。 以前住在中间层的时候，上面有一户人家有一个孩子，每天晚上九点钟就会听到他做操的声音，我去过三次都没有用。顶层总算解决掉了这个烦恼。 但是电梯厅和楼道仍然是公用的， 并不是真正的独立住宅，可“楼上私人空间”的部分做得很好。 2、视野最好的就是顶层了 别墅因为楼层较低，视野很容易受到围墙、树木的影响而被遮挡掉。 站在顶层可以观赏到城市的天际线、远方的群山景色， 居住在顶层之后，你还可以一边喝茶， 一边去看外面美丽的景色，顶层的确存在有优势。 3、露台存在，但是和别墅院子里的大不一样 别墅院子里可以植树栽花、挖鱼塘等等，而露台则更像是一个“空中花园”， 空间较小，有很多限制条件需要遵守。 比如要考虑到防漏、承重、物业管理的规定等事项。 我家的露台上种了几盆花草和一株西红柿，在夏天晚上坐在那里吹着晚风也挺惬意的， 但是它并不是院子，不能在这里举办烧烤聚会了！ 4、安静、温馨 除了地面上的声音外，并无汽车鸣笛、广场舞等声音干扰。 但是电梯机房如果隔音做得不好，能听到嗡嗡的声音。 我家所在的大厦设备层不在最上面一层，还算幸运一些。 有的小区将设备间设于楼顶或者次顶层上，住在上面的居民就会受到影响。 顶层也存在缺点，我们也要理性看待！ 1、电梯依赖度高 居住在顶层，我觉得跟你选择的高楼设计有关系！ 有的是两梯四户的人家，高层人非常多， 在高峰期上下班乘坐的人非常多。 而两梯三户，或者一梯一户的高层， 你住就没有任何的关系，完全不用担心等很长时间的电梯。 但不管怎么样，你毕竟是居住在高层， 等待电梯始终是一个缺点…… 2、夏天比较热 由于是顶层的缘故，室内的温度要比楼下的要高出很多。 我家里的空调在5月份就要打开，一直持续到了9月份才关掉。 在这个期间用的空调比较频繁， 电费会上涨的比较高，除非你用什么遮阳窗帘或者中空玻璃等等。 3、漏水属于概率事件 顶层存在漏水的隐患，这就是概率的问题了！ 有的人说，要遇到频繁下雨的天气，天花板是很容易受潮，或者墙面返碱。 漏水大部分的原因就是露台排水口积水比较严重，需要找师傅修复。 反正，想彻底避免这个问题，就要提前做一层防水，也算是防患于未然。 住过三年才知道，顶楼最合适的是一群人： 顶层适合很多人，如果你喜欢露台或者愿意投入一点，自己住完全可以接受， 关键现在的房子建造的比较高级， 电梯出现的故障率都比较小，住着都比较舒服点。 如果预算不够买顶楼带露台的房子，次顶楼就成为一个不错的选择了。 它的视野和顶层一样好，并且也没有屋顶漏水的问题， 对电梯的依赖程度也比较小一些。 我觉得既然别墅买不起，我们买顶层带露台也不错，也算是拥有小型的“空中别墅”，关键顶层价格还不是很高，算下去还挺划算。 特别
